Les biens les plus vendus à Toulouse : appartement vs maison
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Le marché immobilier à Toulouse
La vente de biens immobiliers à Toulouse est un marché dynamique et en constante évolution. Entre 2018 et 2022, il s'est vendu 6 413 maisons et 40 428 appartements. Les ventes de maisons représentent donc 14 % des ventes et les appartements en représentent 86 %. Ces chiffres témoignent de la prédominance de l'appartement dans l'immobilier toulousain.
Appartements : le choix privilégié des Toulousains
À Toulouse, les logements sont en grande majorité des appartements (82,9 %). Les plus fréquents sont les 3 pièces, qui représentent à eux seuls 27,9 % de ceux-ci. Leur surface est majoritairement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (27,6 %). Ils datent pour la plupart d'entre 1971 et 1990.Les appartements à Toulouse sont donc une valeur sûre, tant pour l'achat que pour la vente. Leur popularité s'explique par leur prix souvent plus abordable que celui des maisons, ainsi que par leur emplacement, généralement plus central.
Maisons : un marché plus restreint, mais de caractère
Concernant les maisons, elles sont beaucoup moins nombreuses (17 884) ; elles sont principalement composées de 4 pièces. Le plus souvent, leur surface est comprise entre 80 et 100 m². Les maisons de la localité ont principalement été construites entre 1946 et 1970.Malgré leur plus faible nombre, les maisons à Toulouse ont un réel attrait pour les acheteurs en quête de caractère et d'esprit. Leur surface plus importante et leur configuration, souvent avec une salle et une cuisine séparées, séduisent une clientèle à la recherche d'un bien de caractère.
La Garonne : un secteur prisé
Le secteur de la Garonne est particulièrement prisé pour l'achat de biens immobiliers à Toulouse. Les appartements et les maisons y sont souvent de caractère, avec un esprit particulier qui séduit les acheteurs. Cependant, le prix de l'immobilier y est souvent plus élevé, en raison de la forte demande.
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